9 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dauphin, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 142 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 171 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Dauphin
Les 29 ventes au 9 Rue Dauphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dauphin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dauphin dans son marché local
Prix du 9 Rue Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 9 Rue Dauphin se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dauphin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dauphin se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 26.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dauphin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dauphin est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
