7 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dauphin, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 127 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 175 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 119 mètres
Ventes au 7 Rue Dauphin
Une vente a été recensée au 7 Rue Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dauphin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dauphin dans son marché local
Prix du 7 Rue Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 7 Rue Dauphin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dauphin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dauphin se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dauphin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dauphin est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
