2 Rue Griffuelhes, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Griffuelhes, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Griffuelhes, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Grosménil à 230 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1237 mètres
- - Collège Guy Moquet à 160 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 419 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Griffuelhes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Griffuelhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Griffuelhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Griffuelhes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Griffuelhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Griffuelhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Griffuelhes dans son marché local
Prix du 2 Rue Griffuelhes par rapport à la voie
Sur Rue Griffuelhes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 2 Rue Griffuelhes se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Griffuelhes par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Griffuelhes se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 36.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Griffuelhes à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Griffuelhes est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
