12 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 57 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 710 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 355 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
