3 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Est.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 21 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 726 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 329 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 977 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guynemer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guynemer se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
