5 Rue Jacques Duclos, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Duclos, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
10 niveaux - 251 logements - 4152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 192 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 413 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 413 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Duclos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 5 Rue Jacques Duclos se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Duclos par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Duclos se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 16.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Duclos à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Duclos est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
