37 Rue Pasteur, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pasteur, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 152 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 147 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pasteur, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 37 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 37 Rue Pasteur se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pasteur par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pasteur se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pasteur à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pasteur est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
