8 ter Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 92 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 803 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue d’Orleans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 8 ter Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 8 ter Rue d’Orleans se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue d’Orleans se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 22.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue d’Orleans à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue d’Orleans est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
