5 Rue Saint Martin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°5 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Martin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 507 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Martin
Les 3 ventes au 5 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 5 Rue Saint Martin se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Martin par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Martin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Martin est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
