10 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Charles 5, affiche un prix moyen de 9 185 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°4 et du 14.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Charles 5, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 665 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 76 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 416 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Charles 5
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Charles 5 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Charles 5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Charles 5, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Charles 5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Charles 5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Charles 5 dans son marché local
Prix du 10 Allée Charles 5 par rapport à la voie
Sur Allée Charles 5, le prix moyen des appartements s'établit à 10 189 €/m². Avec un prix moyen de 9 185 €/m², le 10 Allée Charles 5 se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Charles 5 par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Charles 5 se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Charles 5 à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Charles 5 est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
