20 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 223 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 93 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 252 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 98 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 98 mètres
Ventes au 20 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 20 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la République, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 8 223 €/m², le 20 Avenue de la République se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la République par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la République se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 81.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la République à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la République est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
