9 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 37 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 171 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 152 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 152 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 85.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 30.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.05 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
