22 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 207 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 340 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 340 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 179 mètres
Ventes au 22 Avenue du Château
Les 7 ventes au 22 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 726 €/m². Avec un prix moyen de 9 688 €/m², le 22 Avenue du Château se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Château se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 91.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Château
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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