35 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 343 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 237 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 331 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 331 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 174 mètres
Ventes au 35 Avenue du Château
Les 2 ventes au 35 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Château, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 497 €/m². Avec un prix moyen de 9 343 €/m², le 35 Avenue du Château se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Château se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Château à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Château est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
