37 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 923 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 227 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 324 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 324 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 187 mètres
Ventes au 37 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Château, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 497 €/m². Avec un prix moyen de 9 923 €/m², le 37 Avenue du Château se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Château se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Château à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Château est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
