35 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 963 €

de 8 661 € à 12 637 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 963 €/m², supérieur de 23.26 % à celui du n°32 et de 33.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 448 logements et 7 locaux.

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À propos du 35 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 448 logements - 7 locaux - 561 parkings - 13022 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abords du château de Vincennes à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérault - Métro à 322 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 194 mètres
- Lycée général et technologique Hector Berlioz à 479 mètres
- Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 177 mètres
- Ecole primaire privée Ohel Barouch à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Petit Parc

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue du Petit Parc dans son marché local

Prix du 35 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 963 €/m², le 35 Avenue du Petit Parc se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Petit Parc se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 116.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes(9,409 €)

Cours Louis Lumière, 94300 Vincennes(9,667 €)

Avenue de Paris, 94300 Vincennes(9,102 €)

Place Bérault, 94300 Vincennes(9,276 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.