Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Petit Parc se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 116.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Petit Parc à Vincennes
Le loyer moyen estimé Avenue du Petit Parc est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Petit Parc
Les ventes enregistrées Avenue du Petit Parc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 145 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Petit Parc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 46 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 221 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Petit Parc
Adresses Avenue du Petit Parc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Petit Parc, classées par tranches de numéros.
