38 bis Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 bis Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 375 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 527 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 282 mètres
Ventes au 38 bis Avenue du Petit Parc
Les 2 ventes au 38 bis Avenue du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 11 125 €/m², le 38 bis Avenue du Petit Parc se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue du Petit Parc se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 120.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 38 bis Avenue du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Avenue du Petit Parc
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