4 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 55 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 232 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 252 mètres
Ventes au 4 Avenue du Petit Parc
Les 2 ventes au 4 Avenue du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 851 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 4 Avenue du Petit Parc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Petit Parc se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 90.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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