10 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 10 455 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 489 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 445 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 461 mètres
Ventes au 10 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 10 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Foch, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 10 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 738 €/m². Avec un prix moyen de 10 455 €/m², le 10 Avenue Foch se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Foch se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 130.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
