61 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 9 619 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 513 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 432 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 466 mètres
Ventes au 61 Avenue Foch
Les 2 ventes au 61 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 61 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 9 619 €/m², le 61 Avenue Foch se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Foch se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 112.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
