35 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°31 et du 7.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 13 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 254 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 165 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 165 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 165 mètres
Ventes au 35 Avenue Gabriel Péri
Les 27 ventes au 35 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gabriel Péri, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 382 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 35 Avenue Gabriel Péri se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gabriel Péri se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gabriel Péri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gabriel Péri est de 30.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 35.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
