7 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 602 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gabriel Péri, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 1.
1 niveau - 1367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 117 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 65 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 65 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gabriel Péri, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 382 €/m². Avec un prix moyen de 8 602 €/m², le 7 Avenue Gabriel Péri se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gabriel Péri se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gabriel Péri à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gabriel Péri est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.31 € à 36.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
