46 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°44 et de 5.93 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 46 Avenue Paul Déroulède, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 783 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 243 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 177 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 390 mètres
Ventes au 46 Avenue Paul Déroulède
Les 5 ventes au 46 Avenue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 46 Avenue Paul Déroulède se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Paul Déroulède se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 63.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
