22 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 9 890 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°20 et du 21.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pierre Brossolette, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 234 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 144 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 144 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 144 mètres
Ventes au 22 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 22 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pierre Brossolette, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 9 890 €/m², le 22 Avenue Pierre Brossolette se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pierre Brossolette se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pierre Brossolette à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pierre Brossolette est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
