3 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Cours Marigny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 21 parkings - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abords du château de Vincennes à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 134 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 362 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 362 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 362 mètres
Ventes au 3 Cours Marigny
Les 0 ventes au 3 Cours Marigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Marigny dans son marché local
Prix du 3 Cours Marigny par rapport à la voie
Sur Cours Marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 10 918 €/m². Avec un prix moyen de 9 022 €/m², le 3 Cours Marigny se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Marigny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Marigny se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 78.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Cours Marigny
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Marigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Cours Marigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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