2 Passage des Varennes, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Varennes, affiche un prix moyen de 10 296 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Passage des Varennes, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 296 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Varennes, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Varennes par rapport à la voie
Sur Passage des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 10 317 €/m². Avec un prix moyen de 10 296 €/m², le 2 Passage des Varennes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Varennes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Varennes se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
