2 Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 042 €

de 7 868 € à 11 472 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage des Varennes, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Passage des Varennes, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest 5.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 296 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 474 mètres
- Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 141 mètres
- Ecole maternelle Ouest à 279 mètres
- Ecole élémentaire Ouest à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Varennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage des Varennes dans son marché local

Prix du 2 Passage des Varennes par rapport à la voie

Sur Passage des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 055 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 2 Passage des Varennes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Varennes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Varennes se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes(9,168 €)

Rue des Meuniers, 94300 Vincennes(10,647 €)

Rue de la Paix, 94300 Vincennes(10,467 €)

Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes(8,765 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage des Varennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Varennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.