3 Place Bérault, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bérault, affiche un prix moyen de 9 633 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bérault, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 49 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 142 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 204 mètres
Ventes au 3 Place Bérault
Les 2 ventes au 3 Place Bérault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bérault, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bérault dans son marché local
Prix du 3 Place Bérault par rapport à la voie
Sur Place Bérault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 367 €/m². Avec un prix moyen de 9 633 €/m², le 3 Place Bérault se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bérault par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bérault se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 112.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bérault à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bérault est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
