16 Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Pathé, affiche un prix moyen de 8 608 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1664 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 86 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Pathé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Pathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Pathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Pathé, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Pathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Pathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Pathé dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Pathé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pathé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 328 €/m². Avec un prix moyen de 8 608 €/m², le 16 Rue Charles Pathé se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Pathé par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Pathé se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Pathé à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Pathé est de 31.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
