3 Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Pathé, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 131 logements - 173 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 157 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 369 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Pathé
Les 3 ventes au 3 Rue Charles Pathé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Pathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Pathé, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Pathé dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Pathé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pathé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 334 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 3 Rue Charles Pathé se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Pathé par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Pathé se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 125.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Pathé à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Pathé est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
