25 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 9 071 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 170 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 346 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 100 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 100 mètres
Ventes au 25 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 979 €/m². Avec un prix moyen de 9 071 €/m², le 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Estienne d'Orves à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Estienne d'Orves est de 31.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
