31 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°29 et de 0.81 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 31 Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 2 parkings - 438 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 168 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 397 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 122 mètres
Ventes au 31 Rue d'Estienne d'Orves
Les 8 ventes au 31 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 9 055 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 31 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
