10 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Idalie, affiche un prix moyen de 12 568 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 282 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 287 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 287 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 287 mètres
Ventes au 10 Rue d'Idalie
Les 2 ventes au 10 Rue d'Idalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Idalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Idalie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Idalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Idalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Idalie dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Idalie par rapport à la voie
Sur Rue d'Idalie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 648 €/m². Avec un prix moyen de 12 568 €/m², le 10 Rue d'Idalie se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Idalie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Idalie se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 177.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Idalie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Idalie est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
