7 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Idalie, affiche un prix moyen de 11 189 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°6 et du 10.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 262 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 282 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 282 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 282 mètres
Ventes au 7 Rue d'Idalie
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Idalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Idalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Idalie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Idalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Idalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Idalie dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Idalie par rapport à la voie
Sur Rue d'Idalie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 660 €/m². Avec un prix moyen de 11 189 €/m², le 7 Rue d'Idalie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Idalie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Idalie se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 147.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Idalie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Idalie est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
