4 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Idalie, affiche un prix moyen de 11 476 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Idalie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 237 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 295 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 295 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 295 mètres
Ventes au 4 Rue d'Idalie
Les 4 ventes au 4 Rue d'Idalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Idalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Idalie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Idalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Idalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Idalie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Idalie par rapport à la voie
Sur Rue d'Idalie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 648 €/m². Avec un prix moyen de 11 476 €/m², le 4 Rue d'Idalie se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Idalie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Idalie se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 153.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Idalie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Idalie est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
