3 Rue de Colmar, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 8 874 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Colmar, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 119 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 106 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 106 mètres
Ventes au 3 Rue de Colmar
Les 7 ventes au 3 Rue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Colmar, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 874 €/m², le 3 Rue de Colmar se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Colmar par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Colmar se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Colmar à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Colmar est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 36.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
