2 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 7 939 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 77 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 181 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 121 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Egalité
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Egalité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Egalité, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 335 €/m². Avec un prix moyen de 7 939 €/m², le 2 Rue de l'Egalité se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Egalité par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Egalité se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 75.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Egalité à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Egalité est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.84 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
