45 Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 7 457 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°47 c et de 0.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 45 Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 761 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 192 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 412 mètres
Ventes au 45 Rue de la Bienfaisance
Les 3 ventes au 45 Rue de la Bienfaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 743 €/m². Avec un prix moyen de 7 457 €/m², le 45 Rue de la Bienfaisance se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Bienfaisance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Bienfaisance se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 64.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
