8 Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 714 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 194 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 139 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 413 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bienfaisance
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bienfaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bienfaisance, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 654 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 8 Rue de la Bienfaisance se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bienfaisance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bienfaisance se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bienfaisance à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bienfaisance est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
