52 Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 8 139 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°49 et de 3.55 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 52 Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 330 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 166 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 477 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 272 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 166 mètres
Ventes au 52 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 52 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 52 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 8 893 €/m². Avec un prix moyen de 8 139 €/m², le 52 Rue de Strasbourg se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Strasbourg par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Strasbourg se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 79.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
