49 Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 320 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 175 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 476 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 168 mètres
Ventes au 49 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 49 Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Strasbourg, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 8 734 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 49 Rue de Strasbourg se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Strasbourg par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Strasbourg se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 86.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Strasbourg à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Strasbourg est de 30.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 36.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
