4 Rue de Verdun, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
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À propos du 4 Rue de Verdun, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 248 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 210 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 556 mètres
- - Ecole maternelle Est à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 325 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 45.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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