98 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Defrance, affiche un prix moyen de 8 987 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°100 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 98 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Est 5.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 851 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 353 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 149 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Defrance, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Defrance dans son marché local
Prix du 98 Rue Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Defrance, le prix moyen des maisons s'établit à 10 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 987 €/m², le 98 Rue Defrance se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Defrance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Defrance se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 66.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
