6 Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 6 Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 254 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 171 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 259 mètres
Ventes au 6 Rue des 2 Communes
Les 9 ventes au 6 Rue des 2 Communes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 6 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 250 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 6 Rue des 2 Communes se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des 2 Communes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des 2 Communes se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 81.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue des 2 Communes
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue des 2 Communes
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