22 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abords du château de Vincennes à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 179 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 87 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 115 mètres
Ventes au 22 Rue des Vignerons
Les 0 ventes au 22 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 22 Rue des Vignerons se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vignerons se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Vignerons
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Vignerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Vignerons
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