25 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°26 bis et de 2.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 220 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 106 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 67 mètres
Ventes au 25 Rue des Vignerons
Les 4 ventes au 25 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 25 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 446 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 25 Rue des Vignerons se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vignerons se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
