25 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abords du château de Vincennes à 366 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 220 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 106 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 67 mètres
Ventes au 25 Rue des Vignerons
Les 4 ventes au 25 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 25 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 415 €/m², le 25 Rue des Vignerons se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Vignerons se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 86.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Vignerons
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Vignerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue des Vignerons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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