44 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 237 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°43 et de 10.56 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
À propos du 44 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 122 logements - 69 parkings - 1566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 190 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 87 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 338 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 263 mètres
Ventes au 44 Rue Diderot
Les 22 ventes au 44 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 44 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 803 €/m². Avec un prix moyen de 8 237 €/m², le 44 Rue Diderot se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Diderot se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 81.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
