21 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Lebel, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de 8.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 123 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 282 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 81 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 81 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Lebel
Les 3 ventes au 21 Rue du Docteur Lebel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Lebel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 21 Rue du Docteur Lebel se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Lebel se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
