9 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Lebel, affiche un prix moyen de 9 896 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°8 et de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 9 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 162 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 304 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 8 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 8 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Lebel
Les 3 ventes au 9 Rue du Docteur Lebel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Lebel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 896 €/m², le 9 Rue du Docteur Lebel se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Lebel se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 117.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
