2 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 9 202 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°2 bis et du 3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 198 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 63 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Maunoury, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 9 329 €/m². Avec un prix moyen de 9 202 €/m², le 2 Rue du Maréchal Maunoury se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Maunoury se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Maunoury à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Maunoury est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
